1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
中央区
98.6万円/㎡
前年比-17.2%
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ライオンズマンション新富町
東京都中央区湊三丁目
東京メトロ有楽町線 / 新富町駅 徒歩4分
1983年築 / 9階建 / 35戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6.4%割高
相場
6,483万円
137.3万円/㎡
4,020
5,662
7,304
8,946
AI査定結果
推定相場価格
6,483万円
137.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,662万円〜7,304万円
119.9万円/㎡〜154.7万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年1月29日
ライオンズマンション新富町
6,899万円（146.1万円/㎡）/ 7階 / 47.22㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は132.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | 6,899万円 | 146.1万円 | 7階 | 47.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/24 | 6,890万円 | 145.9万円 | 7階 | 47.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 6,990万円 | 148.0万円 | 7階 | 47.22㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/10/01 | 6,980万円 | 147.8万円 | 7階 | 47.22㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 5,180万円 | 109.7万円 | 7階 | 47.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/07/11 | 4,599万円 | 114.3万円 | 4階 | 40.25㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/04 | 4,599万円 | 114.3万円 | 4階 | 40.25㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は121.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/30 | ライオンズマンション新富町 中央区湊三丁目 | 新富町駅4分 | 6,899万円 | 146.1万円 | 47.22㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 35戸 | SRC |
| 2025/12/26 | ヴェルドミール柳橋 中央区東日本橋二丁目 | 馬喰町駅4分 | 4,880万円 | 113.8万円 | 42.88㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/11 | パレ・ドール日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅4分 | 4,880万円 | 113.8万円 | 42.87㎡ | 1LDK+ | 1階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ステュディオ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 5,480万円 | 114.2万円 | 47.98㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/07/16 | 日本橋センチュリープラザ 中央区日本橋人形町三丁目 | 人形町駅1分 | 4,999万円 | 116.1万円 | 43.06㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/01/23 | MAC小網町コート 中央区日本橋小網町 | 人形町駅3分 | 5,480万円 | 126.1万円 | 43.47㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/26 | ワコー東日本橋マンション 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 4,580万円 | 121.1万円 | 37.81㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 北東 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/24 | 安田小網町マンション 中央区日本橋小網町 | 人形町駅4分 | 6,280万円 | 124.1万円 | 50.61㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/03/12 | 銀座永谷タウンプラザ 中央区銀座七丁目 | 東銀座駅4分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/09 | ハイツ水天宮前 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅1分 | 7,480万円 | 132.2万円 | 56.56㎡ | 2DK | 7階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/02 | LMベルコート新富町 中央区新富一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,980万円 | 109.8万円 | 36.26㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 17戸 | SRC |
| 2023/10/13 | ライオンズマンションベルコート新富町 中央区新富一丁目 | 八丁堀駅3分 | 3,980万円 | 109.8万円 | 36.26㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 16戸 | SRC |
| 2025/02/05 | グレース中の橋 中央区日本橋蛎殻町二丁目 | 水天宮前駅2分 | 6,490万円 | 112.5万円 | 57.7㎡ | 3DK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 16戸 | SRC |
| 2025/03/27 | いづみハイツニュー茅場町 中央区日本橋茅場町二丁目 | 茅場町駅2分 | 4,810万円 | 117.3万円 | 40.99㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 60戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 築地永谷タウンプラザ 中央区築地二丁目 | 築地駅2分 | 7,999万円 | 147.0万円 | 54.4㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/25 | ライオンズマンション日本橋第2 中央区日本橋蛎殻町一丁目 | 水天宮前駅2分 | 5,280万円 | 124.2万円 | 42.51㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/22 | グレース浜町公園 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 6,280万円 | 111.1万円 | 56.54㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 16戸 | SRC |
| 2025/01/23 | 光建ハイムブリリアンス日本橋浜町五番館 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 6,980万円 | 120.6万円 | 57.87㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1987年 | 26戸 | SRC |
| 2025/09/28 | サンパーク東京銀座 中央区入船一丁目 | 八丁堀駅3分 | 5,680万円 | 111.2万円 | 51.07㎡ | 3DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 82戸 | SRC |
| 2025/06/22 | 日本橋浜町公園グランドハイツ 中央区日本橋浜町二丁目 | 浜町駅4分 | 5,780万円 | 146.6万円 | 39.44㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 北西 | 1988年 | 38戸 | SRC |
| 2024/12/13 | カルム築地 中央区築地二丁目 | 築地駅2分 | 4,500万円 | 117.3万円 | 38.36㎡ | 1K+ | 5階 / 7階建 | - | 1981年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/30 | 光建ハイム日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅4分 | 4,980万円 | 122.8万円 | 40.54㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2026/01/30 | 中銀京橋マンシオン 中央区入船三丁目 | 新富町駅1分 | 5,799万円 | 142.1万円 | 40.8㎡ | 1LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 1978年 | 43戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ライオンズマンション東銀座 中央区築地四丁目 | 築地駅4分 | 4,480万円 | 115.7万円 | 38.71㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | 北東 | 1986年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ラインコーポ箱崎 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅5分 | 4,780万円 | 117.6万円 | 40.65㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/25 | 藤和八丁堀コープ 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅4分 | 4,980万円 | 112.0万円 | 44.47㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | 日本橋グリーンハイツ 中央区日本橋中洲 | 水天宮前駅7分 | 7,880万円 | 135.9万円 | 57.98㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 77戸 | SRC |
| 2024/04/29 | 日本橋アビタシオン 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅9分 | 6,499万円 | 114.6万円 | 56.7㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 53戸 | SRC |
| 2025/09/07 | 中銀第2八丁堀マンシオン 中央区湊一丁目 | 八丁堀駅3分 | 7,490万円 | 139.9万円 | 53.55㎡ | 1LDK+S | 4階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/21 | ニューシティハイツ日本橋 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅2分 | 5,980万円 | 130.8万円 | 45.71㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/12/01 | ライオンズマンション箱崎町 中央区日本橋箱崎町 | 水天宮前駅3分 | 6,180万円 | 113.0万円 | 54.67㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 73戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、中央区では17.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（146.1万円）は中央区の平均と比較して48.2%割高です。
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